コーキングの必要性とは？その役割と外壁塗装で打ち替えをおすすめする理由

こんにちは！胎内市の外壁塗装業者「伊藤塗装」です。

本日は外壁に使用されているコーキングの役割や必要性、外壁塗装と同時に補修するのをおすすめする理由についてお話させて頂きます。外壁塗装を業者に依頼しようと見積もりを取った時、見積書に「コーキング補修代」等と塗装費用の他にもコーキングの補修費用がかかっているのを見た事がある方もいらっしゃるかと思います。人によっては塗装費用にプラスして更に費用がかかるため「コーキングの補修って本当に必要？」と思われるかも知れませんが、実はコーキングには大切な役割があり定期的に補修を行う事は安心して住み続けられる住宅に繋がります。ここではそんなコーキングの必要性について解説いたしますので、参考にしていただければと思います。

必要性①：外壁材と外壁材の隙間を埋めて防水性を高める

外壁材としてよく使用されるALCやサイディングはその施工時に目地という隙間が生まれます。コーキングはこの目地を埋めるために使用され、外壁材と外壁材の隙間をしっかりと埋める事で住宅の防水性を高める事に繋がります。

必要性②：外壁材と外壁材の緩衝材になる

外壁材はものによって膨張したり縮小したりする他、地震などで揺れる事もあります。そのため外壁材と外壁材の隙間をコーキングで埋めないと外壁材同士が干渉してしまい、割れや欠けなどに繋がります。コーキングはゴム状で柔軟性があるため外壁材と外壁材の間の緩衝材となり、外壁材同士が干渉して破損してしまう事を防ぐ事ができます。

必要性③：外壁の補修にも使う

外壁材は素材によっては経年劣化等でひび割れを起こす事があります。コーキングはそのひび割れを埋めるためにも使用します。ひび割れをコーキングで埋める事で防水性を上げてひび割れから雨水等が入り込んでしまう事を防ぎます。

・ひび割れ

コーキングは雨風や紫外線を受けて柔軟性を失っていき、ひび割れを起こしてしまいます。ひび割れの程度は様々ですが、いずれにしてもコーキングの劣化症状です。

・断裂

ひび割れが酷くなると真ん中から裂けてしまう場合があります。コーキングが断裂してしまうとその隙間から雨が入り込み雨漏りや外壁内部の腐食に繋がります。

・剥がれ

コーキングが目地から剥がれている状態もコーキングの劣化症状のうちの一つです。隙間から雨が入り込む可能性があり、早急な打ち替えをおすすめします。

・黒ずみ変色

コーキングには可塑剤という加工しやすくするためのものが入っています。コーキングの黒ずみやこの可塑剤と塗料との相性が悪い場合や経年劣化で可塑剤がコーキングの表面に染み出してきて汚れなどに反応した場合などに起こります。可塑剤が染み出てしまうとコーキングは徐々に痩せて柔軟性を失っていき、剥がれやひび割れ等に繋がります。

・外壁塗装とコーキングの耐用年数は大体同じなため

外壁塗装に使用している塗料やコーキング材の種類にもよりますが、どちらも耐用年数は大体10年であることが多いです。そのため外壁の様子を見る時に一緒にコーキングの様子も確認し、同時に工事をする方も多いです。

・足場費用も1度で済む

外壁塗装を行うにもコーキングの打ち替えを行うにも足場を組み立てる必要があります。外壁塗装とコーキングの打ち替えを同時に行う事で足場費用も1度で済みます。

・相性の良い塗料やコーキングを選択できる

コーキング材と塗料の相性が悪いとコーキングの黒ずみ等の不具合が出てしまう場合がありますが、外壁塗装とコーキングの打ち替えを同時に行う事で相性の良いものを選択する事ができます。

外壁のコーキングの必要性や外壁塗装と同時に打ち替えをおすすめする理由についてお話させて頂きました。コーキングと外壁塗装の耐用年数はそれぞれ10年前後である事が多いため、同時にメンテナンスを行う事で長い目で見て必要なコストを減らす事ができます。

胎内市の外壁塗装業者「伊藤塗装」では一級塗装技能士の資格を持つ塗装のプロがお客様のご要望をお聞きし、施工を行います。ご相談お見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。