マンションの外壁塗装の費用相場とは？業者選びや色選びのポイントについても解説

こんにちは！胎内市の外壁塗装業者「伊藤塗装」です。

現在マンションをお持ちの方の中にはマンションの外観の劣化症状が気になり始めて外壁塗装について検討されている方もいらっしゃるかと思います。マンションの外壁塗装は建物の美観を保つのはもちろん、入居率や資産価値にも影響を与える大切な工事です。色選びや業者選びも大切なポイントとなってくるため、ここでは費用の目安も含めて詳しくご紹介いたします。ぜひ参考にしていただければと思います。

• 3階建てマンション：約130万～410万
• 4階建てマンション：約340万～550万
• 5階建てマンション：約450万～670万
• 6階建てマンション：約540万～820万
• 5戸のマンション：約65万～108万
• 15戸のマンション：約194万～324万
• 30戸のマンション：約387万～648万

・入居者をイメージして色を選ぶ

マンションの外壁塗装をする際の色選びのポイントとして、入居者のターゲット層に合わせて選ぶというものがあります。例えば若い入居者がターゲット層なのであれば明るい色やモノトーンなどのスタイリッシュな色選びをしたり、女性がターゲット層なのであればベージュなどの柔らかい色もおすすめです。また年配の方の入居者が多いのであればブラウン等の落ち着いた色、ファミリー向けのマンションであれば温かみがある暖色系を選択するなど、そんな人が住むのか、どんな雰囲気のマンションにしたいのかを想定し、それに合った外壁の色を選ぶ事が外壁塗装でマンションの魅力を高めるための色選びの一つのポイントです。

・汚れが目立ちにくい色を選ぶ

外壁塗装の色はその選択によって汚れが目立ちやすかったり目立ちにくかったりします。例えば白や黒といった明暗がはっきりとした色は汚れが目立ちやすい一方、グレーやブラウンといった中間色は目立ちにくい傾向にあります。また色褪せが目立ちやすい色や比較的紫外線に強い色など、色によって様々な特徴があります。マンションの外壁塗装にかかる費用は決して安いものではないため、長期間に渡って綺麗な状態を保ちやすくするためにも汚れの目立ちやすさ等の観点で色を選ぶのもポイントです。

・面積で色の感じ方は変わる

マンションの外壁塗装の色を決める際に注意したいのが「面積効果」です。小さな色見本では良いと思っていた色でも、大きな外壁に塗ると想像以上に明るかったり濃く感じる事があります。例えば、一般的にベージュやグレーは小さな面積では落ち着いた印象ですが、マンションの大きな外壁に塗ると意外と明るく感じる事があります。逆に暗い色は面積が広くなると圧迫感を与える事があるため、バランスを考えて選びましょう。

・複数の業者から見積もりを取る

マンションの外壁塗装にかかる費用は決して安いものではないため、複数の業者から見積もりを取る事が大切です。1社だけでは適正価格が分からないため、場合によっては高額な見積もりを提示される可能性もあります。3～4社程度の業者から見積もりを取り、それぞれの提案内容や費用を比較検討しましょう。

・施工実績を確認する

マンションの外壁塗装は一般的な住宅よりも規模が大きくなる場合が多いため、経験豊富な業者に依頼する事が大切です。そのため業者の施工実績を確認し、経験豊富な信頼できる業者を選択しましょう。

・資格や許可を持っている業者か確認する

信頼できる塗装業者を選ぶためにはその業者が資格を持っているかどうかもチェックしたい一つのポイントです。例えば国家資格である「一級塗装技能士」を持っている職人が在籍している業者であれば一定の知識や技術がある事が確認できます。

マンションの外壁塗装で知っておきたい費用の相場や色選び、業者選びのポイントについてお話させて頂きました。外壁塗装はマンションの印象を左右し、入居率に繋がる大切な工事です。しっかりと計画を立てて信頼できる業者に依頼しましょう。