外壁塗装のメンテナンスサインについて｜チェックポイントを解説

こんにちは！新潟県胎内市を中心に幅広いエリアで建物の外壁塗装や屋根塗装を行っております伊藤塗装です。

大切な住宅、外壁塗装を行って、今後も長く安心したお住まいに維持していきたいと考えている場合には、定期的なメンテナンスチェックは欠かせません。少しでも劣化サインが出てきた段階を見落とすことなく外壁塗装を行いっていけることが重要になるからです。では、そんな劣化サインを見極めるポイントには具体的にどんな点があるのでしょうか。今回はそんな疑問を解消するべく、チェックポイントを解説していきます。

外壁面全体的に色褪せが発生し始めている場合には、徐々に太陽光などの影響を受け始めているサインの一つになります。塗料は、太陽光の紫外線や雨などによって様々な影響を受け蓄積しているものです。そういった劣化サインは徐々に色褪せとなって表面上に現れていきます。塗料に含まれている顔料という成分が徐々に表面に浮き出てしまうことで色褪せが起きてしまう為、ムラのある印象になったり、新築やメンテナンス直後に感じられるような輝きがなくなってくるでしょう。

全体的に外壁面に汚れの付着が感じられる場合にも外壁塗装の劣化サインの一つになるでしょう。ゴミなどの汚れを始め、雨だれやカビ・苔などといった汚れが外壁につき始めている場合には、その箇所における防水機能が全体的に低下してしまっている状態です。同時期にメンテナンスしている外壁ですので、その汚れの箇所だけにとどまらず、全体的に劣化しているサインになるでしょう。

外壁面を手で触ったときに、白いチョークのような粉が付着するような場合には、劣化サインの一つであると認識しておきましょう。この現象をチョーキング現象と言って、塗料に含まれている顔料が劣化することで表面上に出始めてしまっている状態になります。このチョーキング現象は、使用する塗料の種類などによっては起こらない場合もありますので、この現象に合わせて他に劣化サインが発生していないかを合わせてチェックしていくようにしましょう。

全体的にひび割れや欠けといった現象が発生している場合には、なるべく早く外壁塗装を行ったほうがよいタイミングになります。これが、外壁上に塗布されている塗料だけに起きている場合であればまだよいのですが、その下の外壁面にまで影響がある場合には建物内部にまで影響を及ぼし始めてしまいます。外壁塗装業者に相談し、適切なメンテナンス方法を検討しましょう。

サイディングという外壁材を使用している住宅の場合では特に多くみられるものですが、外壁材と外壁材を繋ぎ合わせる役割のある目地部分に対してもチェックをしておきましょう。剝れや浮きなどといったサインがみられる場合には劣化が始まっていると認識しておきましょう。この部分から内部へ雨水の侵入を許してしまっていることになりますので、全体的な状態を適切に把握し必要なメンテナンスを検討する必要があります。

外壁面に雨のシミや雨漏りの跡がある場合にはいち早くメンテナンスを行うべきです。すでに建物内部まで雨水の影響が到達してしまっている可能性があります。適切に対応策を提案してもらいましょう。

今回は外壁塗装の劣化チャックポイントについて解説してきました。劣化サインを見逃すことなく適切なタイミングで外壁塗装業者へ相談を行っていきましょう。